En España, hará cambios a la ley de alquiler

Recientemente, el gobierno español comenzó a prestar más atención al alquiler de bienes inmuebles.

La razón principal de esto es que cada año su valor está creciendo, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona, ​​así como en las regiones turísticas. En este sentido, el Congreso ha registrado un nuevo proyecto de ley que establece restricciones a las rentas de alquiler para bienes raíces residenciales.

La disposición principal es que una cierta categoría de personas, tanto los inquilinos como los que alquilan apartamentos y casas, están exentos del pago de impuestos. Al mismo tiempo, los propietarios que se adhieren a precios estables según la región recibirán incentivos fiscales.

Vale la pena señalar que el año pasado hubo una situación en la que las personas se vieron obligadas a renunciar a su trabajo debido a que no podían pagar el alquiler porque los propietarios de bienes inmuebles preferían alquilarlo a los turistas por un corto tiempo a precios más altos. Esta situación ha afectado el hecho de que algunos españoles decidieron invertir en la compra de una casa o un apartamento con posterior arrendamiento, ya que aporta un ingreso estable, especialmente debido a que el costo de los objetos vendidos y arrendados ha aumentado en cinco años.

En 2017, la demanda de hipotecas aumentó

En este sentido, el año pasado el número de ciudadanos que emitió préstamos hipotecarios aumentó significativamente, lo que no es sorprendente, ya que los bancos ofrecieron préstamos en condiciones muy favorables.

Con un interés pequeño, puede obtener el monto total del objeto comprado y luego pagar la deuda por un período de 5 a 30 años. Debido a un número récord de personas que desean obtener una hipoteca, los bancos se vieron obligados a revisar las condiciones para otorgar dichos préstamos, en relación con los cuales se decidió emitir un monto no mayor al 80%.

Además, se realizaron cambios en el paquete de documentos necesarios para obtener un préstamo.

Según los expertos, estas medidas no son influenciadas en gran medida del número de personas que desean obtener préstamos para comprar bienes raíces, tanto más cuanto que en algunos casos son considerados ofrece la posibilidad de obtener el 100% del valor del objeto, a menudo verdad de esas casas y apartamentos que se ponen a la venta los bancos .

Un factor importante es que cada vez más extranjeros comenzaron a mostrar un mayor interés en los bienes inmuebles ubicados en el territorio del reino de los Pirineos, la mayoría de las veces lo compra en áreas turísticas.

Al mismo tiempo, los bancos españoles también les dan la oportunidad de usar sus servicios para obtener una hipoteca.

Durante el año pasado, la mayoría de las casas fueron compradas por ciudadanos del Reino Unido y Alemania.

La nueva ley prevé una opción como en el caso de la entrega de una casa o personas menores de treinta años, con bajos ingresos, el dueño de la propiedad es totalmente exentos de impuestos. Además, la tasa de impuestos disminuirá en un 10% si el propietario realiza reparaciones de vivienda. Según las previsiones de los expertos de este año, el precio del alquiler aumentará, lo que afectará al número récord de turistas previsto.